Lakásbiztosítás váltás 2025 március: váltani vagy maradni?

2025 márciusa ismét kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik lakásbiztosítást szeretnének váltani. Ebben az időszakban ugyanis évfordulótól függetlenül tehetik ezt meg.

A lakásbiztosítás felmondása többnyire szabályokhoz és feltételekhez kötődik. Ezekből a legáltalánosabb az, hogy adott biztosítás csak a megkötés évfordulóján mondható fel, szerződésünk felbontási szándékát pedig legalább az évforduló előtt 30 nappal jeleznünk kell a biztosító felé.

A 25/2023. (II.1.) Korm. rendelet és a biztosítási tevékenységről szóló törvény 2024. január 1-től hatályos rendelkezései szerint a márciusi hónap egy olyan időszak, amikor a biztosítók ügyfelei évfordulótól függetlenül, költségmentesen mondhatják fel lakáscélú ingatlanra vonatkozó, határozatlan időre kötött vagyonbiztosítási szerződéseiket, és új biztosításra válthatnak.

Nézzük, miért érheti meg váltani, mik a feltételek és mire érdemes figyelni!

Miben más a 2025-ös lakásbiztosítás váltás kampány az eddigi szabályozáshoz képest?

A 2024-ben bevezetett szabályozás lehetővé tette, hogy az ügyfelek márciusban évfordulótól függetlenül váltsanak lakásbiztosítást.

2025. március 1. és március 31. között Ön évfordulótól függetlenül válthat lakásbiztosítást. Ez különösen akkor és azoknak éri meg, akik szeretnének egy számukra megfelelőbb – akár olcsóbb, akár más szempontból kedvezőbb konstrukcióra váltani. A márciusi kampány okkal felmondott lakásbiztosítási szerződés a biztosítóhoz eljuttatott, írásos felmondást követő 30. napon szűnik meg, illetve a szerződésnek eddig az időpontig időarányosan díjrendezettnek is kell lenni.

A 2024-ben bevezetett szabályozás óta a biztosítók közötti verseny fokozódott, a biztosítók próbálnak még inkább testreszabott, rugalmas ajánlatokat kínálni.  Mindez kedvezőbb ajánlatokat eredményezhet az ügyfelek számára. Érdemes kihasználni ezt az időszakot, arra, hogy felülvizsgáljuk a meglévő biztosításaikat, és szükség esetén váltsunk egy számukra előnyösebb konstrukcióra.

A tavalyi szabályozással ellentétben bizonyos alkuszoknál már március 1 előtt is lehet új biztosítást kötni, azonban érdemes megvárni a márciusi kampányt, mivel akkor lesz teljes a biztosítói paletta. 

Fontos megemlíteni, hogy a tartamengedménnyel kötött szerződések is felmondhatók a márciusi kampány során, de az ügyfeleknek számítaniuk kell arra, hogy a biztosító visszakérheti a kedvezmény arányos részét. Mielőtt döntene, célszerű minden pénzügyi és jogi vonatkozást alaposan megvizsgálni, hogy a váltás valóban előnyös legyen.

Miért érheti meg 2025 márciusában lakásbiztosítást váltani?

Mivel jelenleg a gazdaságot erős inflációs környezet jellemzi, ezért elképzelhető, hogy az Ön biztosítója a jelenlegi lakásbiztosításának az éves díját akár 10-18%-kal is megemelte (indexálás). Normál esetben ezt Önnek legalább a következő évfordulója napjáig fizetnie kell.

2025 márciusa arra ad lehetőséget, hogy ebben az erősen változó piaci környezetben Ön ne legyen kiszolgáltatva múltbéli választásának, azaz az évforduló előtt is felülvizsgálhassa, hogy jelenlegi lakásbiztosítása valóban a legmegfelelőbb-e az Ön, illetve biztosított ingatlanja, ingóságai számára.

Már csak azért is érdemes szétnézni a biztosítások piacán, mert a soron kívüli felmondás lehetősége erősebb versenyre sarkallhatja a biztosítókat, ez pedig az ügyfeleknek adott esetben kedvezőbb díjazást, olcsóbb ajánlatokat is jelenthet.

Az ajánlatok felderítéséhez figyelmébe ajánljuk lakásbiztosítási kalkulátorunkat.

Fontos azonban odafigyelni arra, hogy a biztosítás váltása során ne kerüljünk alulbiztosítottság, a túlbiztosítás, vagy a többszörös biztosítás csapdájába.

Előzze meg az alulbiztosítottságot!

A tapasztalatok azt mutatják, hogy az ingatlanok alulbiztosítottsága jellemző probléma, amelyre sokszor csak a káreset bekövetkezése után derül fény. Ha ingatlanjába az elmúlt időszakban újabb vagy akár értékesebb tárgyak kerültek, érdemes felülvizsgálni, hogy azokra is kiterjed-e és elegendő mértékben a biztosítási fedezet.

Ugyanúgy alulbiztosítottság állhat fenn, ha az ingatlan valamelyik helyisége - vagy akár az egész ingatlan - átfogó felújításon esett át. Ezek ugyanis jelentősen növelhetik az ingatlan újjáépítési értékét, amelyre így már csak a magasabb biztosítási összegű biztosítás nyújt majd megfelelő fedezetet.

A lehetséges káresemények alapján is érdemes alaposan átgondolni, hogy meglévő lakásbiztosítása minden lehetséges, az Ön számára fontosnak ítélt káreseményt fedezni fog-e. Ezek - a teljesség igénye nélkül - a következők lehetnek:

· Tűz

· Robbanás

· Villámcsapás

· Villámcsapás másodlagos hatása

· Vihar, Tornádó

· Légi jármű lezuhanása

· Felhőszakadás

· Árvíz

· Hónyomás

· Jégverés, jégkár

· Földrengés, Földcsuszamlás

· Idegen jármű ütközése

· Idegen tárgy rádőlése

· Csőtörés, vízkár, beázás

· Betöréses lopás

· Rongálás

· Rablás

· Üvegkár

Ritkább esetben a túlbiztosítottság esete is fennállhat, illetve az is előfordulhat, hogy Ön egyszerűen talál egy kedvezőbb díjszabást egy másik szolgáltatónál, ahol ugyanazt a biztosítási csomagot kedvezőbb díjon, olcsóbban veheti igénybe.

Mi a túlbiztosítás és a többszörös biztosítás?

A túlbiztosítás akkor fordul elő, amikor a biztosítási összeg meghaladja az ingatlan vagy ingóságok valós értékét. Bár ez elsőre biztonságosnak tűnhet, valójában felesleges költségeket jelent, mivel a biztosító a kár bekövetkezésekor csak a tényleges kárt téríti meg, függetlenül a biztosítási összegtől.

A többszörös biztosítás azt jelenti, hogy ugyanarra a vagyontárgyra több biztosítási szerződést kötöttek különböző biztosítóknál. Ilyen esetben a biztosítók arányosan osztoznak a kár kifizetésén, de az ügyfél nem kap többletkifizetést. Ezért fontos, hogy elkerüljük a felesleges biztosításokat, amelyek csak extra költségeket jelentenek anélkül, hogy további előnyöket nyújtanának.

Milyen feltételek teljesülése esetén vehetjük igénybe a 2025 márciusi lakásbiztosítás felmondást, illetve váltást?

A márciusi felmondás lehetősége csak az olyan lakásbiztosítási szerződésekre érvényes (legyen az ingatlanra és ingóságra együttesen, vagy csak ingatlanra vagy ingóságra önállóan megkötve), amelyek a megszűnés napjáig nem rendelkeznek tartozással (ún. „díjrendezett” biztosítások), valamint amelyek határozatlan időre szólnak (ideértve az évente megújuló határozott idejű szerződéseket is). Az ajánlat a jelzáloghitelhez kapcsolódó hitelfedezeti lakásbiztosításokra is kiterjed.

Szintén fontos megjegyezni, hogy a tartamengedménnyel kötött szerződések esetében a biztosítónak jogában áll visszavonni a díjengedményt (a tartamengedmény nagyon hasonló a más szektorokban bevett, és talán sokak számára ismerősebb „hűségidő” fogalmához, amely tehát egy adott időre történő elköteleződés a szerződő részéről, amelyért cserébe díjkedvezményt kap).

Legfontosabb időpontok 2025-ben lakásbiztosítás váltással kapcsolatban

• 2025. március 1.: A lakásbiztosítási váltási időszak kezdete.
• 2025. március 31.: A váltási időszak utolsó napja; eddig kell benyújtani a felmondást.
• 2025. április 30.: Az új szerződések életbe lépésének legkésőbbi dátuma.

Mire figyeljünk a lakásbiztosítás váltása során?

• Ne hagyja az utolsó pillanatra! Időben tájékozódjon a lehetőségekről.
• Hasonlítsa össze az ajánlatokat! Különböző biztosítók eltérő díjakat és szolgáltatásokat kínálnak.
• Figyeljen az apróbetűs részekre! Győződjön meg róla, hogy az új biztosítás fedezi az összes fontos kockázatot.
• Őrizze meg a dokumentumokat! Az új biztosításhoz szükség lesz a korábbi szerződés felmondásának igazolására.

Használja kalkulátorunkat, kössön új biztosítást online!

Mire lesz szükség, ha a biztosítóváltás mellett dönt?

A biztosítóváltáshoz az alábbi dokumentumokra lehet szükség:

• A korábbi biztosítási szerződés adatai.
• Írásos felmondás a korábbi biztosító felé.
• Az új biztosítóval kötött szerződés.

Fontolja meg, hogy esetleg tudna-e megfelelőbb biztosítást találni otthona, vagy más ingatlanja számára, hiszen a márciusi időszakot leszámítva erre csak a kötési évfordulókon lesz lehetősége 2024-ben. Érdemes átgondolni, hogy ingatlanja az idők során nem vált-e alulbiztosítottá, illetve szerződése tartalmazza-e a megfelelő kiegészítő biztosítások.

Gyakran Ismételt Kérdések

Mikortól és meddig küldhető be a lakásbiztosítás felmondása?

A lakásbiztosítási szerződés felmondását 2025. március 1. és március 31. között lehet benyújtani írásos formában a biztosítók felé. Fontos, hogy a biztosító csak a március 1. után beérkezett felmondásokat fogadja el érvényesnek.

Milyen módon mondható fel a lakásbiztosítási szerződés?

A felmondás írásban történhet, amit postai úton, e-mailben vagy akár személyesen is benyújthat a biztosítónál. Az írásos dokumentumnak egyértelműen tartalmaznia kell a felmondási szándékot.

Mit kell tartalmaznia a beküldött felmondásnak?

A felmondásban fel kell tüntetni a biztosítási kötvényszámot, az ügyfél nevét, az ingatlan címét, valamint a felmondás kifejezett szándékát. Emellett javasolt feltüntetni az ügyfél elérhetőségeit is.

Mire figyeljünk, ha a szerződés felmondását postai úton küldjük el? Mit tekint a biztosító érvényes felmondásnak?

Ha postai úton küldi el a felmondást, mindig ajánlott vagy tértivevényes küldeményként adja fel, hogy igazolható legyen a kézbesítés. A biztosító csak akkor tekinti érvényesnek a felmondást, ha az határidőn belül beérkezik hozzájuk.

Milyen hatállyal kerül törlésre a korábbi lakásbiztosítási szerződés váltás esetén?

A felmondás a biztosítóhoz való beérkezéstől számított 30. napon lép hatályba. Ez azt jelenti, hogy az új biztosításnak is legkésőbb eddig az időpontig érvénybe kell lépnie, hogy ne legyen fedezet nélküli időszak.

Akkor is válthatok lakásbiztosítást, ha hitel miatt kötöttem?

Igen, hitellel terhelt ingatlan esetén is válthat lakásbiztosítást, azonban fontos, hogy az új biztosítás fedezete megfeleljen a hitelszerződés feltételeinek. Érdemes előzetesen egyeztetni a hitelintézettel az esetleges követelményekről.