Lakásbiztosítás váltás 2025 március: váltani vagy maradni?

2025 márciusa ismét kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik lakásbiztosítást szeretnének váltani. Ebben az időszakban ugyanis évfordulótól függetlenül tehetik ezt meg.

A lakásbiztosítás felmondása többnyire szabályokhoz és feltételekhez kötődik. Ezekből a legáltalánosabb az, hogy adott biztosítás csak a megkötés évfordulóján mondható fel, szerződésünk felbontási szándékát pedig legalább az évforduló előtt 30 nappal jeleznünk kell a biztosító felé.

A 25/2023. (II.1.) Korm. rendelet és a biztosítási tevékenységről szóló törvény 2024. január 1-től hatályos rendelkezései szerint a márciusi hónap egy olyan időszak, amikor a biztosítók ügyfelei évfordulótól függetlenül, költségmentesen mondhatják fel lakáscélú ingatlanra vonatkozó, határozatlan időre kötött vagyonbiztosítási szerződéseiket, és új biztosításra válthatnak.

Nézzük, miért érheti meg váltani, mik a feltételek és mire érdemes figyelni!

Miben más a 2025-ös lakásbiztosítás váltás kampány az eddigi szabályozáshoz képest?

A 2024-ben bevezetett szabályozás lehetővé tette, hogy az ügyfelek márciusban évfordulótól függetlenül váltsanak lakásbiztosítást.

2025. március 1. és március 31. között Ön évfordulótól függetlenül válthat lakásbiztosítást. Ez különösen akkor és azoknak éri meg, akik szeretnének egy számukra megfelelőbb – akár olcsóbb, akár más szempontból kedvezőbb konstrukcióra váltani. A márciusi kampány okkal felmondott lakásbiztosítási szerződések egységesen 2025. április 30-án szűnnek meg, az új biztosítások kockázatviselése pedig egységesen 2025. május 1-jén lép életbe. 

A 2024-ben bevezetett szabályozás óta a biztosítók közötti verseny fokozódott, a biztosítók próbálnak még inkább testreszabott, rugalmas ajánlatokat kínálni.  Mindez kedvezőbb ajánlatokat eredményezhet az ügyfelek számára. Érdemes kihasználni ezt az időszakot, arra, hogy felülvizsgáljuk a meglévő biztosításaikat, és szükség esetén váltsunk egy számukra előnyösebb konstrukcióra.

A tavalyi szabályozással ellentétben bizonyos alkuszoknál – így a Netrisk.hu-n is – már március 1. előtt is lehet a 2025-ös lakáskampányban új biztosítást kötni, érdemes lehet tehát akár már februárban is nézegetni a kínálatot, azonban a kampány hivatalos kezdési dátuma március 1., így ha minél több ajánlatot szeretne látni, érdemes lehet kivárni ezt a napot.

Miért érheti meg 2025 márciusában lakásbiztosítást váltani?

Mivel jelenleg a gazdaságot erős inflációs környezet jellemzi, ezért elképzelhető, hogy az Ön biztosítója a jelenlegi lakásbiztosításának az éves díját akár 10-18%-kal is megemelte (indexálás). Normál esetben ezt Önnek legalább a következő évfordulója napjáig fizetnie kell.

2025 márciusa arra ad lehetőséget, hogy ebben az erősen változó piaci környezetben Ön ne legyen kiszolgáltatva múltbéli választásának, azaz az évforduló előtt is felülvizsgálhassa, hogy jelenlegi lakásbiztosítása valóban a legmegfelelőbb-e az Ön, illetve biztosított ingatlanja, ingóságai számára.

Már csak azért is érdemes szétnézni a biztosítások piacán, mert a soron kívüli felmondás lehetősége erősebb versenyre sarkallhatja a biztosítókat, ez pedig az ügyfeleknek adott esetben kedvezőbb díjazást, olcsóbb ajánlatokat is jelenthet.

Az ajánlatok felderítéséhez figyelmébe ajánljuk lakásbiztosítási kalkulátorunkat.

Fontos azonban odafigyelni arra, hogy a biztosítás váltása során ne kerüljünk alulbiztosítottság, a túlbiztosítás, vagy a többszörös biztosítás csapdájába.

Előzze meg az alulbiztosítottságot!

A tapasztalatok azt mutatják, hogy az ingatlanok alulbiztosítottsága jellemző probléma, amelyre sokszor csak a káreset bekövetkezése után derül fény. Ha ingatlanjába az elmúlt időszakban újabb vagy akár értékesebb tárgyak kerültek, érdemes felülvizsgálni, hogy azokra is kiterjed-e és elegendő mértékben a biztosítási fedezet.

Ugyanúgy alulbiztosítottság állhat fenn, ha az ingatlan valamelyik helyisége - vagy akár az egész ingatlan - átfogó felújításon esett át. Ezek ugyanis jelentősen növelhetik az ingatlan újjáépítési értékét, amelyre így már csak a magasabb biztosítási összegű biztosítás nyújt majd megfelelő fedezetet.

A lehetséges káresemények alapján is érdemes alaposan átgondolni, hogy meglévő lakásbiztosítása minden lehetséges, az Ön számára fontosnak ítélt káreseményt fedezni fog-e. Ezek - a teljesség igénye nélkül - a következők lehetnek:

· Tűz

· Robbanás

· Villámcsapás

· Villámcsapás másodlagos hatása

· Vihar, Tornádó

· Légi jármű lezuhanása

· Felhőszakadás

· Árvíz

· Hónyomás

· Jégverés, jégkár

· Földrengés, Földcsuszamlás

· Idegen jármű ütközése

· Idegen tárgy rádőlése

· Csőtörés, vízkár, beázás

· Betöréses lopás

· Rongálás

· Rablás

· Üvegkár

Ritkább esetben a túlbiztosítottság esete is fennállhat, illetve az is előfordulhat, hogy Ön egyszerűen talál egy kedvezőbb díjszabást egy másik szolgáltatónál, ahol ugyanazt a biztosítási csomagot kedvezőbb díjon, olcsóbban veheti igénybe.

Mi a túlbiztosítás és a többszörös biztosítás?

A túlbiztosítás akkor fordul elő, amikor a biztosítási összeg meghaladja az ingatlan vagy ingóságok valós értékét. Bár ez elsőre biztonságosnak tűnhet, valójában felesleges költségeket jelent, mivel a biztosító a kár bekövetkezésekor csak a tényleges kárt téríti meg, függetlenül a biztosítási összegtől.

A többszörös biztosítás azt jelenti, hogy ugyanarra a vagyontárgyra több biztosítási szerződést kötöttek különböző biztosítóknál. Ilyen esetben a biztosítók arányosan osztoznak a kár kifizetésén, de az ügyfél nem kap többletkifizetést. Ezért fontos, hogy elkerüljük a felesleges biztosításokat, amelyek csak extra költségeket jelentenek anélkül, hogy további előnyöket nyújtanának.

Milyen feltételek teljesülése esetén vehetjük igénybe a 2025 márciusi lakásbiztosítás felmondást, illetve váltást?

A márciusi felmondás lehetősége csak az olyan lakásbiztosítási szerződésekre érvényes (legyen az ingatlanra és ingóságra együttesen, vagy csak ingatlanra vagy ingóságra önállóan megkötve), amelyek a megszűnés napjáig nem rendelkeznek tartozással (ún. „díjrendezett” biztosítások), valamint amelyek határozatlan időre szólnak (ideértve az évente megújuló határozott idejű szerződéseket is). Az ajánlat a jelzáloghitelhez kapcsolódó hitelfedezeti lakásbiztosításokra is kiterjed. Hitellel terhelt ingatlan esetén is válthat lakásbiztosítást, azonban fontos, hogy az új biztosítás fedezete megfeleljen a hitelszerződés feltételeinek. Érdemes előzetesen egyeztetni a hitelintézettel az esetleges követelményekről.

Mi a helyzet a tartamengedményes lakásbiztosítási szerződésekkel? 

Fontos megemlíteni, hogy a tartamengedménnyel kötött szerződések is felmondhatók a márciusi kampány során, azonban ilyenkor a biztosító visszakérheti a kedvezmény arányos részét.  

Nézzünk egy példát! 

Péter 5 éves tartamengedménnyel kötött lakásbiztosítást, amelynek éves díja a kedvezménynek köszönhetően 55.000 forint helyett csak 45.000 forint volt. A szerződés harmadik évében azonban Péter úgy döntött, hogy a márciusi kampány során felmondja a biztosítást, mert egy másik szolgáltatótól kedvezőbb ajánlatot kapott. 

Ebben az esetben a biztosító jogosult visszakérni a kedvezmény arányos részét a már eltelt időszakra vonatkozóan. Péter tehát a felmondás után ki kell, hogy fizesse három évre az évi 10.000 forint kedvezményt, összesen 30.000 forintot.

Tartamengedményes szerződés esetén tehát ugyanúgy lehetséges a lakásbiztosítást idén márciusban felmondani, azonban érdemes kiszámolni, hogy mennyi pénzt veszít a tartamengedmény arányos visszafizetésével, és mennyit nyer az új biztosítás megkötésével.

Legfontosabb időpontok 2025-ben lakásbiztosítás váltással kapcsolatban

• 2025. március 1.: A lakásbiztosítási váltási időszak kezdete.
• 2025. március 31.: A váltási időszak utolsó napja; legkésőbb eddig kell benyújtani a felmondást. Az ehhez szükséges papírmunkát elvégezzük Ön helyett, amennyiben legkésőbb 2025. március 31-én 22:30 óráig igazoltan beérkezik hozzánk a márciusi kampány okkal készített új kötése. 
• 2025. április 30.: A felmondott/lecserélt szerződések törlődnek.
• 2025. május 1.: Az új szerződések kockázatviselési kezdetének dátuma.